6 Fases principales del proceso de construcción de viviendas


Construir un hogar personalizado desde cero es una experiencia emocionante. Es tu oportunidad de construir tu obra de arte de principio a fin; el hogar en el que vivirás por muchos años más. Aunque es un momento emocionante, también puede ser estresante ya que pueden ocurrir baches en el camino y los costos adicionales pueden arrastrarse sobre usted. Sin embargo, si comprende el proceso de construcción de viviendas y cómo funciona, estará más preparado para los próximos meses del viaje. Piense en este proceso como los bloques de construcción de su familia, donde crecerán y evolucionarán con usted. Permítanos ayudarlo a usted y a su familia a entender cómo funciona todo.

Fase de construcción de viviendas n.º 1: Planes y permisos

El primer paso es desarrollar un conjunto de planes con un arquitecto o un diseñador con licencia. Una vez que los planes han sido aprobados, deben ser sellados por un ingeniero con licencia. Para solicitar el permiso de construcción, se debe completar un formulario de energía de Florida, que incorpora todas las características de energía crítica y calcula un valor de energía para el hogar que debe estar en ciertos valores mínimos. A continuación, necesitamos un conjunto completo de planes de armadura y hojas cortadas para cada ventana y puerta corredera de vidrio. Todos estos elementos son necesarios para el municipio antes de que el constructor pueda solicitar el permiso de construcción.

 

Fase de construcción de viviendas n.º 2: la fase de trabajo y mampostería del sitio

El siguiente paso del proceso de construcción de viviendas comienza con el sitio. Un equipo tendrá que limpiar la tierra y nivelarla para poder comenzar la construcción. En muchas áreas, se requiere un relleno adicional para llevar la casa a una elevación mínima de inundación según lo dispuesto por el Gobierno Federal. Luego los cimientos son excavados y vertidos. Luego se coloca y se llena una pared del tallo. Toda la tubería subterránea y eléctrica se coloca en la pared del vástago, luego se vierte la losa. Después de que se vierte la losa, se coloca la pared del bloque exterior y luego se coloca y se vierte un dintel que asegura las paredes a los pies.

 

Fase de construcción de viviendas n.º 3: enmarcado

A continuación, las vigas del techo están instaladas y enfundadas. Luego, el techo se seca con papel alquitranado. Todo el encuadre interior está instalado.


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Fase de construcción de viviendas n.º 4: plomería, electricidad y más

Una vez que se completa el exterior de la estructura, se pueden abordar otras áreas del hogar, que incluyen:

  • Eléctrico
  • Plomería
  • HVAC
  • Cableado para teléfonos, electrónica y sistemas de seguridad

Una vez que esto se haya completado, será necesario realizar una serie de inspecciones para continuar con el proceso de construcción de viviendas.

 

Fase de construcción de viviendas n.º 5: aislamiento, paneles de yeso y suelos

Después de que la casa pasa el próximo conjunto de inspecciones, el siguiente elemento es el aislamiento. El aislamiento ayuda a controlar el clima de la casa y también ayuda con la eficiencia energética de la casa. Los tipos comunes de aislamiento incluyen aislamiento de fibra de vidrio, espuma y manta. Una vez que se completa el panel de yeso, se pueden instalar otros acabados exteriores, como estuco o revestimiento. Siguen los gabinetes y el piso, así como también los acabados de los baños, como fregaderos, bañeras e inodoros.

 

Home Building Phase # 6: Paisajismo y aspectos exteriores

Ahora que la mayoría del equipo pesado ya no está, es hora de trabajar en entradas de vehículos, pasillos, piscinas y patios. El paisajismo es uno de los pasos finales del proceso de construcción de viviendas y variará según el área y su presupuesto. La inspección final ocurre en este punto y si todo va bien, se emitirá un Certificado de Ocupación . Su constructor lo llevará a un recorrido final de su hogar para asegurarse de que cumpla con sus expectativas.